ChatGPTとは？

ChatGPTはOpenAIによって開発されたAIサポート音声アシスタントです。膨大なデータで訓練された言語モデルに基づいている。自然言語による質問や指示を理解し、的確で創造的、あるいは驚くほど人間的な答えを返すことができる。最新バージョンはGPT-4モデルに基づいており、書くだけでなく、計算、分析、プログラミング、さらには画像の理解や作成もできる。ChatGPTは非常に人気があり、今ではグーグルでさえ検索結果にAIを表示している。

本当に理解してくれるチャットボット

従来の検索エンジンとは異なり、ChatGPTは単にリンクを返信するのではなく、直接理解できる文章を作成します。まるで人とチャットしているかのように、自然な言葉で話しかけることができます。ChatGPTは常に学習し、あなたのスタイルや意図に適応します。ニューヨーク・タイムズ紙によると、現在世界中で数百万人が毎日ChatGPTを利用しているとのことです。

• OpenAIのAIアシスタント
• GPT-4（最新バージョン）に基づく
• 自然言語と文脈を理解する
• リンクだけでなく、直接回答する

ChatGPTで何ができる？

その可能性は非常に大きい。多くの人は、ブログ記事、メール、ソーシャルメディア投稿、翻訳などのテキスト生成を最初に思い浮かべるでしょう。しかし、ChatGPTはそれ以上のことができます。小さなプログラムを書いたり、エクセルの数式を生成したり、コンテンツを分析したり、構造化したりすることができます。MITテクノロジーレビューによると、多くの人が生産性を上げるためにChatGPTを使っています。

テキスト、ソフトウェア、画像、その他

最新のツールを使えば、例えばDALL-Eを使ってChatGPTから直接画像を作成することもできます。これは別のビデオで紹介します。コードを書いたり、データを編集したり、プロジェクトを計画することもChatGPTで可能です。クリエイターだけでなく、開発者、起業家、教師のためのツールでもあります。TechCrunchは最近、DALL-EをChatGPT Proに直接統合したことを報告しました。

• テキストの作成と修正
• 小型のソフトウェア・ツールをプログラミングさせる
• AIを使った映像制作（例：DALL-E）
• コード、表、分析、その他

私のビデオChatGPTの本当の使い方

ChatGPTを日常生活でどのように使うことができるのか、プロとして、クリエイティブに、技術的になど、具体的に紹介する短いビデオを徐々に追加していく予定です。文章を書くだけでなく、AI画像やミニアプリの作成、賢い自動化なども紹介します。定期的にチェックしてください！

これらはほんの一例に過ぎず、私はアプリ全体を構築している！

ChatGPTで不動産オンラインマーケティングツールを構築

ChatGPTをバイブコーディングに活用した例をご紹介します。

イモ・ツールズのXL版ビデオはこちら

ますます良くなる：テキストによる画像生成

スペルも、文法も、大丈夫！なんという瞬間だろう。

期待できること

ChatGPTを正しく使うためのチュートリアル、実践例、ちょっとしたハックを提供します。初心者の方でも上級者の方でも、多くの人が思っている以上に多くのことがあります。

• 短く実用的なビデオチュートリアル
• ステップ・バイ・ステップ
• クリエイティブ＆テクニカルな使用のヒント

最近、別の例で私の減量計算機を紹介しましたが、これは現在doktorfyでライブで見ることができます。

• AIコードと動画によるコンテンツ制作

結論: ChatGPTはあなたのデジタルツールです。

ChatGPTはおもちゃではありません。あなたがより効率的に、よりクリエイティブに、よりデジタルに作業できる本物のツールです。テキストでも、コードでも、画像でも、何が可能かを決めるのはあなたです。私のビデオは、AIを最大限に活用するために必要なノウハウを教えてくれます。

OpenAI, Sam Altman & Co.

OpenAIバブルの詳細はこちら：

• オープンAI
• チャットGPT
• サム・アルトマン

また、先見の明のあるサム・アルトマンの作品であることも興味深い：

• ワールドコイン
• オーブ（虹彩スキャナー）

不動産ウェブサイトのメリット

1. 滞留時間の増加
2. 付加価値の提供
3. 信頼を築く
4. リード・ジェネレーション（！）。
5. 専門家としてのポジショニング – いわばボーナス

滞留時間の増加 – メリットその1

あなたのウェブサイトで便利なツールを見つけた訪問者は、より多くの時間を費やします。これは、あなたのSEOを向上させるだけでなく、彼らがあなたのサービスを使用する可能性を増加させます。あなたにとって何のメリットがあるのでしょうか？滞在時間が長くなれば、インタラクションの機会が増え、最終的にコンバージョン率の向上につながります。

付加価値の提供 – 利点その2

訪問者に無料で便利なツールを提供することで、ウェブサイトの付加価値を高めることができます。これは、訪問者のロイヤリティを促進し、あなたのウェブサイトが貴重なリソースとして認識されることを保証します。何のために？価値のあるウェブサイトはリピーターを引きつけ、長期的に顧客ロイヤリティを強化します。

信頼の構築 – メリットその3

有益なツールや情報を提供していることが訪問者に伝われば、ブランドに対する信頼が生まれます。これは、長期的には顧客ロイヤリティの向上につながります。何のために？信頼はリピーターの鍵であり、口コミを促進し、より多くのトラフィックとリードを生み出します。

リード創出 – 利点その4

これらの計算機を提供することで、新しいリードを生み出すことができます。あなたのツールを使用する訪問者は、連絡を取ったり、ニュースレターに登録したりする可能性が高くなるかもしれません。あなたにはどんなメリットがありますか？より多くのリードは、より多くの潜在顧客を意味し、将来のビジネスの基盤を広げます。

専門家としてのポジショニング – メリットその5

ウェブサイトに専門的なツールを提供することで、その分野の専門家としての地位を確立することができます。これは、業界におけるあなたの信頼性と評判を強化します。あなたにはどんなメリットがありますか？専門家として認知されることで、新規顧客の信頼を得やすくなり、市場での存在感が高まります。

ソーシャルメディア効果！共有、共有、共有！

あなたのウェブサイト上のインタラクティブな計算機で、あなたはあなたの訪問者に本当の付加価値を提供し、彼らは喜んで彼らのソーシャルネットワークで共有します。WhatsAppでも Facebookでも LinkedInでも、ユーザーはあなたのツールを他の人に勧めるでしょう。御社にはどんなメリットがありますか？あなたのコンテンツがバイラル的に拡散されることで、リーチが拡大し、訪問者が増えます。また、これらのツールを自社のソーシャルメディア・チャンネルで共有することで、ブランドをさらに強化し、新しい訪問者を引き付けることができます。

説明ビデオ物件計算機はこんな感じです。

Immobilien GuruxReal Estate Experienceとのパートナーシップ。新しいプラグインをお見逃しなく！YouTube x Lukinskiでフォローしてください。そしてPS：あなたはすでにフォロー機能付きYouTubeのリンクのための私のツールを知っていますか？

このツールで何ができるのか？投資のための最も重要な計算機

Property Calculator “プラグインを使用すると、不動産投資や設備投資に不可欠な幅広い計算を提供します：

ネット利回り計算機

収入と支出を考慮して、不動産投資の純収益を計算します。実際の投資収益率を知りたい投資家にとって不可欠なツールです。

グロス利回り計算機

この計算機は、物件の購入価格に対する年間家賃収入の比率を計算することにより、総利回りを決定するのに役立ちます。

キャッシュフロー計算機

このツールを使えば、物件の月次および年次キャッシュフローを計算することができます。これは特に、投資の財務的健全性を監視するのに便利です。

購入価格係数計算機

物件の購入価格と年間賃料収入を比較することで、購入価格係数を決定します。このツールは、投資価値をより適切に見積もるのに役立ちます。

電卓の埋め込みはとても簡単です。

あなたのウェブサイトに電卓を埋め込むことは子供の遊びです。プラグインをインストールした後、簡単なショートコードを使用して様々な電卓を挿入することができます。この方法で、あなたの訪問者はすぐに彼らが必要とする計算を実行し始めることができます。ここでは、それがいかに簡単かの例を示します：

[names_calculator_shortcode】。］

このショートコードをあなたのウェブサイトの希望のエリアに挿入するだけで、対応する電卓が表示されます。これは、あなたの訪問者がページを離れることなく、直接ツールを使用することができます。

今すぐ49ユーロでダウンロード

WordPressプラグイン “Property Calculator “が49ユーロでご利用いただけます。この小さな投資で、あなたのウェブサイトを大幅に強化し、顧客に貴重なサービスを提供することができます。不動産業者、不動産管理業者、個人大家など、このツールはあらゆる不動産ウェブサイトの資産となります。

結論

WordPressプラグイン “Property Calculator “に投資して、あなたのウェブサイトを不動産セクターで働く人々にとって不可欠なツールに変えましょう。より高い滞留時間、ユーザー満足度の向上、リードジェネレーションの改善などのメリットを享受できます。今すぐプラグインを入手して、ウェブサイトの価値を高めましょう！

ファリド・バン・X：オフィシャル・スニペット

フィールドレポート：AF Steuercoaching – 序文

なぜ「ネクストレベル・タックス・コーチング」を行ったのか？主に、私は個人の所得税を下げることには興味がありません。私が知りたいのは、包括的で奥深い、そして何よりも実証された合法的な節税方法のヒントです。

ソーシャル広告やキャンペーンを企画して自社の電子商取引を推進する人、メディアをデザインする人、大企業で起こることに責任を持つ人は、税金を払っているのだと、同じように感じているかもしれません。起業家の従業員でも、自分自身が起業家であっても構いません。税金は（すべての税金を合計すると）大きな項目であり、収入が増えれば税負担は必ず増えます-これはあなたも望んでいることでしょう。

ここでは、コーチングや他の参加者の体験談に直接アクセスすることができます。

• AFタックス・コーチング-申し込み
• AFコーチングの経験– 参加者インタビュー

Ntv、FIV、Wallstreet Onlineなどのメディアで報道されました。しかし、実際には誰のことを言っているのでしょうか？ アレックス・フィッシャーとは？タックスコーチングとはどのようなものですか？

タックスコーチングとは、ごくごく簡単に言うとどんなものですか？

不動産で何百万ドルも稼ぎ、「不動産と金融」という複雑なテーマでドイツ最大のYouTubeチャンネルを開設し、20万人以上の読者を持つベストセラーを執筆した人は、その仕組みを知っています。「税金の最適化」です。さらに言えば、税金を最適化して、民間の資産に変える。

仕事のようですね。It is / it will be!最初に考えていたのとは逆に、タックスコーチングは時間がかかるだけでなく、思っていた以上に広範囲に渡って行われます。税金の最適化が簡単にできるなら、誰もがやっているはずです。

前置きが長くなりましたが、全ての人に価値があるわけではありませんが、学べることは大企業だけが知っている無敵の知識です。

逆に言えば、この知識を利用して、税金を個人の資産に変えることができます。

問題：顧問税理士とそのノウハウ

私がタックスコーチングを受けようとした本来の、そして個人的な動機である「税理士」。正確に言うと、彼のアドバイス不足、というか最適化不足。これも知っていますか？彼と彼の税務署は税務管理者であり、彼らはデザインをしないし、できるわけがない。彼らは私たちの領収書を提出し、会計処理をしてくれます。質問：なぜ私の税理士は税金の最適化を手伝ってくれないのですか？

彼はできない。

理由1）は、教育と職業の目的であり、理由2）は、あなたのいつもの、絶対的な個人の星座です。簡単に言うと、個人で物件を購入するのか、既存の会社、あるいは新しい会社を通して購入するのか。

基本的な問題：悪い税理士とコンプライアンス

多くの起業家や自営業者の悩みは、悪い税理士です。その理由の一つは、彼らの教育にあります。国にも責任があります。研修の内容をよく見てみると、一部の人の予想に反して、タックスプランニングやオプティマイゼーションは主要なカリキュラムに含まれていないことがわかります。その代わり、確定申告や貸借対照表が主なタイムテーブルになります。そのため、税理士に質問や提案をしに行っても、同じ答えが返ってくることが多いのです。それだけでなく、ほとんどの起業家は税金について何も知らず、自信を持って税理士に任せています。アレックス・フィッシャーは「大きな間違いだ」と言う。税理士という職業名とは裏腹に、アドバイスではなく、コンプライアンスを提供する。これは、法律やルールの遵守以外の何ものでもありません。

• タックスアドバイザーになるためのトレーニングは、国の
• カリキュラムに税金の仕組みがない
• 協議ではなく、ルールの遵守

まず、私は自然に意見やレビューを求めていたわけではありません。

アレックス・フィッシャーのタックスコーチングについて、コミュニティではどのように評価されていますか？

インターネットリサーチの最初の段階で、私が目標とした第1位は、かつての参加者の声でした。

impress my tax advisor」…. のようなフレーズで。顧問税理士に本物の（！）専門知識を印象付ける、まさに私の目標です。

アレックス・フィッシャーがいくつかのビデオやインタビューで語っているように、自分の仕事やプライベートの状況を自分自身ほどよく知っている人はいません。だから私の使命。タックスゲームを学びたい。

応募、一次面接、決定

タックスコーチングを始める前に、いろいろなことを調べたり、体験談を読んだり、フィッシャーさんのホームページをじっくり見たりしました。著書、ポッドキャスト、定期的なブログに加えて、タックスコーチングの申込書も見つけました。

ここで印象的なのは他の多くのコーチングプログラムとは異なり、ここではまず応募する必要があります。

申し込みとフォーム

何？なぜ？実際には、ここで参加者が選ばれます。アレックス・フィッシャーのタックス・コーチングは、「単純な税務講座」ではありません。ここには、起業家精神を持って創造的な税務ソリューションに取り組みたいという強い個性の持ち主が集まっています。何と言っても、タックス・コーチングには2つのライブイベントも含まれています。そのため、スペースは限られており、参加者は本物の意志を持っている必要があります。

ネタバレになります。これはライブイベントにも非常に有効です。後ほどお話ししますが、AF税理士法人の他の方々は、職人さんからお医者さんまで、非常に面白くてかっこいい方々でした。そう、税理士も来ていたのです。

最初のインタビュー。どんな内容ですか？

話の内容は多岐にわたるので、ここではほんの少しだけ紹介します。

申し込みの後、最初のインタビューが行われました。このインタビューでは、質問をするだけでなく、私の現在の税務状況を説明しなければなりませんでした。なぜ分析インタビューなのか？Alex Fischersのチームは、私の資格をよりよく把握し、タックスコーチングが本当に私の助けになるかどうかを評価することができます。

理解できる、と思います。

もうお分かりだと思いますが、私はチケットを手に入れました。

そこで、今ならAF Tax Coachingのリアルなインサイダーをいくつかご紹介します。

ホワイエ（デュッセルドルフのイベント会場）。

有名なケーニヒスアレー（Königsallee）に近い、目立つ場所にあります。

なぜ、AFタックス・コーチングを行ったのか？

アレックス・フィッシャーさんのYouTubeチャンネルをずっと見てきました。また、過去に何度か彼の著書「Reicher als die Geissens」（Richer than the Geisses）と彼のポッドキャストに出会いました。ここでは、特にタックスピアノと「タックスゲーム」についての話が多かった。顧問税理士もこのことを熟知していたのでしょうか？答え：冷静に考えればノーです。解決策：専門家の知識が必要です。なぜなら、私のようなほとんどの起業家は、税務活動を委任しているからです。その代わり、起業家は自ら積極的に行動し、ここで学んだ税務のノウハウをアドバイザーに伝えるべきだと、アレックス・フィッシャーはあるビデオで語っています。そして何よりも、自分の未来を見たときに気づくことがあります。

ただ節税したいだけではありません。また、このお金で安定した価値のある資産を築いていきたいと思っています。

Next Level Tax Coaching：構成、参加者、講演者

税理士になるには？誰かが私の状況を分析し、知識のギャップを見つけ、ターゲットとなる情報を提供しなければなりません。プリンシパルタックスコーチングコーチングのために、重要な用語を説明した特別な辞書や、専門用語を使わない「オリエンテーション・マップ」が作成され、また、個々の参加者のためにキャッチアップ情報を提供する追加モジュールも作成されました。つまり、税理士の複雑な「税務用語」を、わかりやすい言葉で説明しているのです。

アプローチ：知識を増やす。知識を伝える際には、参加者の性格の違いだけでなく、知識のギャップにも配慮した構成となっています。また、ライブイベントとは別に、全体をオンラインのナレッジデータベースとして持ち帰ることもできます。

誰もが自分に合った深さまで潜ることができます。

アレックス・フィッシャーにとって重要なのは、参加者全員がコーチング中に本当に何かを学び、数十年後にも新しい税務知識から恩恵を受けることです。宣伝文句？もちろん私も読んだアレックスのベストセラーは、20万人の読者を獲得しました。すべてのコンテンツは、常に長期的な富の創造を目指しています。これは、1、2、3の節税のコツではなく、会社の仕組みや買収とその正体についての話ですが、この体験レポートではすでに深すぎる内容になっています。

観客席からステージと講演者のアレックス・フィッシャー氏を見る。

複雑なものをシンプルに説明し、複雑さに一歩一歩近づいていく。

これが400人近い参加者の姿です。

私の税理士への道：ウェブセミナー＆専門家による個別相談会

アレックス・フィッシャーズ・チームからの合格通知を受け取った後、私にとってはすでにコーチングが始まっていました。電子ピアノを弾けるようになるには、オンライン講座だけではもちろん不十分です。その代わりに、Alex Fischer氏も実施票や質問ラウンド、講演者との個人面談などを重視しています。

そのため、コーチングの構成要素は多岐にわたります。

1. オンライン・アカデミーへの生涯にわたるアクセス
2. 様々なスピーカーによるライブウェビナー
3. Facebookグループ「Alex Fischers」への参加
4. 最初と最後のライブイベント
5. 個人的な会話でネットワークを構築
6. 持ち帰り可能なインプリメンテーションパッケージ
7. 個人戦略策定のためのエキスパートバウチャー

また、ライブイベントでは、Alex Fischer氏と直接話をすることができます。

参加者：役員から職人まで

私自身はビデオセミナーで大まかな税務知識を身につけることができましたが、最終的には、質疑応答を伴う大きなクロージングイベントで、他の参加者と個人的に知り合うことができました。ビスケットやケーキを食べる居心地の良い集まりだと思っている人は間違っている。

約400人がホテル・インターコンチネンタルに集結

ホテル・インターコンチネンタルには約400人の参加者が集まり、アレックス・フィッシャー氏と彼の専門家チームを直接知ることができました。他の参加者の中には、多くの起業家や自営業者、名工、投資家、医師、弁護士などがいた。このようなイベントでは、知識に対する共通の渇望が一体となって、熱気とやる気に満ちた雰囲気に包まれます。

もちろん、セルフィーは外せません。

アレックス・フィッシャーの広範なスペシャリスト・チームは

もちろん、対面式の会議やイベントは、アレックス・フィッシャー氏とそのチームだけのものではありません。しばらくすると、入り口に並んだテーブルが目に飛び込んできた。これは、フィッシャーさんが特別に依頼した専門家で、コーチングを受ける受講生の個別の悩みをサポートします。専門家のテーブルには、とりわけ多くの人が集まっています。

• 弁護士
• ファンデーションエキスパート
• ホールディング・コンサルタント
• 税務コンサルタント
• 契約弁護士

ここでも、私の個別の質問に根気よく答えていただき、高い評価を得ているタックスコーチングに対する最後の懐疑心が解消されました。アレックス・フィッシャー氏が言うところの「持続可能性と実行パッケージ」であり、次回のタックスプランニングをサポートするためのツールやプランがすべて入っています。また、導入パッケージの中には、税理士向けの参考書や資料、テンプレートが入っていますね。その場にいた人が、その動機をまとめてくれました。

私たちの目標は、参加者が初年度に少なくとも3分の1の費用を回収することです。

なるほど、と納得した。そして、片手には他の参加者の名刺を、もう片方の手には黒い布製のバッグを持って、万全の体制で臨みます。

広い部屋と雰囲気のあるデュッセルドルフのインターコンチネンタルホテル（記事冒頭の写真参照）は、人脈作りや税金対策に最適な場所です。

夜遅くになると、話題や会話の内容が濃くなり、情報量も多くなります（メモ帳をお忘れなく！）。

専門分野：不動産投資家、税理士

アレックス・フィッシャー氏は、2人の教師の息子として生まれ、資本金は0でしたが、現在はドイツで最も有名な不動産投資家であり、タックスコーチでもあります。フィッシャーさんによると、25年のキャリアの中で、すでに2,000件以上のフラットを購入し、リフォームして再販しているとのこと。20,000平方メートルに及ぶ彼のプライベートな不動産ポートフォリオは、オフィスと同じくデュッセルドルフにあります。彼は自分で不動産や税金の知識を身につけ、今では私のような知識に飢えている人たちにそのコツを伝えています。ここでは、最大のコーチングトピックを簡単にご紹介します。

タックストラップにご注意ください。ジョイントベンチャー、投資、企業

税務業務を任せるという大きな間違い以外にも、多くの高額所得者や起業家が陥っている税金の罠の例はたくさんあります。その一例がジョイントベンチャーです。会社の形態を間違えると、高額な税金がかかってしまいます。これは売るときも同じです。適正な税率であれば、1.5%で済む方法をここでは紹介しています。そのための基本的な考え方も、セミナーでしっかりと説明していただきました。

正しく行えば、1.5%の税金しか払わなくて済む。

また、物件を購入する際には、よく考えてから購入することをお勧めします。個人や法人で購入した場合は、ここでも税率が変わります。著名な不動産投資家であるAlex Fischer氏は、非常に知識が豊富で、取引中に脱走が起こり、高額な結果になる前に包括的なアドバイスをしてくれます。投資についても同様です。

タックスデザイン：究極の富の創造のための正しい組み合わせ

このような落とし穴を回避するために、コーチングでは複数のタイプのデザインを巧みに組み合わせることを重視しています。これらには、必ずメリットとデメリットがあると説明されています。最初は小さな決断のように見えても、後になれば加算されていくので、巧く組み合わせれば節税にもなります。アレックス・フィッシャーは、このタックスゲームをシンプルかつ効果的に参加者に提供するために、より高度な原理、戦略、「基本法則」を最優先に考えています。形式的なことや、税理士なら誰でも知っているような「典型的な」段落は、むしろ優先順位が低くなります。

デザインタイプは、デメリットが相殺されて最大のメリットが残るように組み合わせる

パレートの法則を財政的に応用したものです。優先順位の設定

アレックス・フィッシャーが強調する基本的なルールの一つは、有名なパレートの法則に基づいています。これが、コーチングの目的である、起業家を戦略的思考と財務的知性を備えた起業家に変える唯一の方法です。

20％の正しい知識で80％の結果を引き起こす

専門家の話を聞いていると、この重要な20％は、通常は大企業だけのものであることがわかります。そして、登壇者の様々な専門性を通して、コーチングを受ける側の私にも具体的な事例で伝わってきます。

最初の数週間を振り返ってみましょう。多くのノウハウと…タックスシフト!

すでに述べたように、このコーチングは、すべての参加者が初日から利益を得られるように特別にデザインされています。最初の週は、私のような無知なフリーランサーにぴったりの、税金についての簡単な紹介から始まります。

• タックスゲームとそのルール
• 税金の起源と目的
• どの税金が一番収入が多いのか？
• タックスストラクチャリングとは何ですか？
• 税金・関税の私的資産化

アレックス・フィッシャーの知識は、税務、起業、投資のノウハウで構成されています。さらに、資産形成、貸し出し、譲渡などのテーマも取り上げています。また、資産の保護と構築も重要な役割を果たします。特に後者では、税の繰り延べによる自由な流動性を利用することが有効です。ここで貯めたお金が自己資本となり、それを使って投資をするのです。

「以前は、税の繰延べは、現時点でそれほど流動性が高くない場合の『必要なもの』に過ぎないと考えていました。しかし、実際には、ドイツでの税の繰延べは、富の蓄積のための驚くべき加速装置なのです。”

結論：税金は上司の問題である

新しく得た税金の知識は、プライベートだけでなく、様々な場面で活用することができました。また、税理士にもいくつかの注意点を伝えることができ、今では自分が稼いだお金がどうなるかをよりコントロールできるようになりました。また、イベントやAlex FischersのFacebookグループを通じて、同じ志を持つ人たちと仕事上のコンタクトを取ることができました。中規模の起業家として、アレックスが自分の知識を私に伝え、起業家、弁護士、投資家のネットワークを私と共有してくれることを嬉しく思います。

さらにリンクアレックス・フィッシャー

不動産投資家に学ぶ、オンラインでの税金学習の醍醐味。ここにも2つの極めて優れたヒントがあります。アレックス・フィッシャーは、税金の最適化と金融に関する知識の80％をSpotify、iTunes、YouTubeで無料で提供しています。はい、無料で。

あなたは彼のベストセラーを知っていますか？

実際、私はこの本を夢中で読みました。アレックス・フィッシャーは、税金の専門家です。彼の本には20万人以上の読者がいるが、それには理由がある。アマゾンでも100位以内に入っていますよ。一言で言えば、経済的にも、仕事上でも、個人的にも成功するための43の時代を超越した成功の法則を手に入れることができます。目標を達成するために、目標を「具体化」することを学びます（その意味は、本の中で学びます）。

あなたが経済的自由を手に入れるための方法を、ステップバイステップで的確に教えてくれます。そうすれば、最初から悔しい思いをすることはありません。アレックス・フィッシャーは、個人として、あるいは企業家として、これらの致命的なミスを避け、同時に情熱を貫く方法を教えてくれます。この本には、より幸せで充実した人生を送るために具体的に役立つ数百の学びが含まれています。何よりも、SpotifyとiTunesでオーディオブックを無料で手に入れることができます。アレックス・フィッシャー：ベストセラー「RADG」（レビュー）。

アレックス・フィッシャー（オープニング）がスピーカーステージでライブ演奏。背景にはベストセラーがある。

Tip!10万人以上のフォロワーが、Alex Fischer氏から定期的に税金に関する新しいヒントやコツを求めています。税金や金融、不動産について、ここでは無料でいろいろなことが学べます。ここをクリックすると、Alex FischerのYoutubeに移動します。準備ができたら、ぜひタックスコーチングを受けてみてください。

ここでは、コーチングや他の参加者の体験談に直接アクセスすることができます。

• AFタックス・コーチング-申し込み
• AFコーチングの経験– 参加者インタビュー

です。

ソーシャルメディアマーケティングエージェンシーサービス。不動産業者

初めてソーシャルメディア・マーケティング・エージェンシーに依頼する場合、当然ながら多くの疑問があるはずです。ソーシャルメディア・エージェンシーの業務内容を大まかに把握するために、最も重要なサービスの概要をご紹介します。ソーシャルメディアマーケティングは広告であり、商品やサービスの情報を広めるための全体的な概念です。それは、不動産業者であれ、不動産ポータルであれ、不動産分野では変わりません。ソーシャルメディアのチャンネルは、全体的に作成し、計画し、そして最も重要なのは、定期的に交流する必要があります。これにはソーシャルメディアのコンテンツが関係しています。つまり、毎日の投稿、さらにはInstagramでは1日に数本のストーリー、YouTubeでは付加価値のある適切な動画を提供することです。このようにして、広告コンテンツのチャンネルだけでなく、新しい家を探している人たちのためのプラットフォームを作るのです。

コミュニティの声に耳を傾け、質問に答え、マーケティングメッセージを考えるのではなく、価値を付加する。質問にも答えてください。

• ベルリンやフランクフルト・アム・マインでは、1平方メートルがいくらですか？
• フラットを見るときのコツは何ですか？
• すでにフラットの内覧に行っているのに、新しい家主に印象を残すにはどうすればいいのか？
• どのような欠陥を考慮に入れなければならないのでしょうか？
• 住宅広告の黒い羊を発見するには？
• 新しいフラットのデポジットをすぐに支払わなければならないのですか？
• 退去するとき、デポジットはどのくらいの期間で受け取ることができますか？

このリストを永遠に書き続けることができますからね。広告ではなく、地域のための付加価値。ソーシャルメディアエージェンシーは、コンセプトの作成だけでなく、クリエイティブなコンテンツのためのアドバイスやヒント、アイデアなど、あらゆる戦略や手法をサポートします。

しかし、具体的なメリットはどこにあるのでしょうか？ドイツでは、多くの人がYouTubeで動画コンテンツを視聴しています。誰もが新しいものを見つけますが、大半は既存のコンテンツを見ます。YouTubeで検索すると、例えば5年、6年前の動画が出てくることが多いです。例えば、不動産をテーマにしたコンテンツやトピックをうまく配置すれば、時間をかけて10万ビュー以上を獲得することも時には起こり得ます。なぜ？毎年、10万人のドイツ人が住み替え、引っ越し、あるいは初めてのドイツへの移住をしています。だから、毎年、まったく同じ質問を探している人が何千人もいるわけで、ここにYouTubeの魔法があるわけです。特にGoogleとの提携により、YouTubeは世界最大の検索エンジンにも押されているからだ。ここで良い順位を獲得したコンテンツは永久に残る。ソーシャルメディア・エージェンシーと協力して、新しい訪問者を恒常的に生み出し、アパートや家の新しい購入者候補を生み出すことができます。

ソーシャルメディア・エージェンシーのすべてのコンテンツを一目で見てみましょう。編集計画からモニタリングまで

潜在的な利害関係者のための編集計画と構想

エディトリアルプランは、ソーシャルメディアチャンネルを成功させるための基本的な戦略の一つです。なぜなら、マーケティングで重要なのは、コンテンツを定期的に公開することだけでなく、ファンと定期的に交流することだからです。コンテンツを事前に計画することで、日々の業務にかかる時間が大幅に短縮され、コメントへの回答など、他のことに集中できるようになります。

編集計画は、30日から90日の経過を示すもので、ここでは投稿内容も含めて計画します。自社のInstagramチャンネルを運営している不動産会社にとっては、例えば、初夏から夏への変化の中で、暖色系の背景の物件やフラットが多く投稿されるということになります。だから、夏に咲く椰子の木でも、これから咲く庭でも、彼らのソーシャルメディア・チャンネルは、私たちの環境と同じように季節を変えていくのです。もちろん、もう少し具体的に、例えば、個々の掲示物の下にどのような文章を配置するかを決めることもできます。もちろん、異なるソーシャルネットワークを組み合わせて、マルチチャネルのプランニングをすることも可能です。例えば、コンセプトは次のようなものです。

• 週の初めにインスタグラムに写真が掲載される
• 同時に、最初のブログ記事が表示され、これがFacebookで共有されます。ここでは、投稿のリンクを直接クリックして、ウェブサイトにアクセスすることができます。
• 水曜日には同じことが行われ、金曜日には新しい大きなYouTube動画が大きな記事、12.と一緒に公開されることを示唆しています。 最初のフラットな視聴のために
• 金曜日の午後5時に、午後1時にFacebookとInstagramに投稿された、フラットビューイングをテーマにした素晴らしいビデオがYouTubeに登場しました。

オンラインマーケティングによる付加価値の例

オンライン・マーケティングによる付加価値の例としては、例えば、不動産業者のウェブサイトやポータルサイトなどが挙げられます。ここでは、ブログの様々なトピックに関する詳細な情報を見つけることができます。新築から賃料、賃料指数、設備投資まで。例

• イモビライザー– テナント様向けガイド
• ImmobilienScout24– 検索、申請、閲覧のためのゲスメーカー
• YourHouse Sale– 不動産購入者と販売者のためのブログ

あるいは、もっと専門的に（ターゲット層は少ないが、競争は少ない）。

• ImmoAO –投資と不動産価格のための不動産ブログ

この考え方は、不動産会社のソーシャルメディア活動にも通じるものがあります。

です。

クリエイティブなアイデア

このように事前に計画を立てておくことで、ソーシャルメディアのコンテンツを制作する際に、4週間分を1日の制作時間にまとめることができます。特別にブッキングされたインフルエンサーが、生活、入居、退去に関する素朴な疑問をYouTube動画で解説。同時に、InstagramやFacebook、そしてもちろんブロック用の写真も制作されます。1日で1ヶ月分のソーシャルメディアのコンテンツが出来上がります。日曜日になると、インフルエンサーは短いレビューを公開します。その中で、2日前に不動産ポータルXYに新しい記事が掲載されたことをもう一度指摘し、「これは絶対に見なければいけません」と伝えます。

これは、編集計画とクリエイティブなアイデアを組み合わせるための賢明な方法です。あなたのファンに感謝します。彼らのソーシャルメディアチャンネルは、明らかに単なる広告を目的としたものではないため、彼らは無料で支援したいと考えています。”How nice is that”?ソーシャルメディアの世界はそういうものです。もちろん、評判の良いソーシャルメディア・エージェンシーは、創造性と計画性だけではありませんが、それはすでに4つあります。大がかりで独創的なアイデアであれば、pr機との連携も可能です。

PR戦略（クロスメディアマーケティング

ソーシャルメディアでの撮影があり、おそらく特別なインフルエンサーがいるのであれば、そこに直接プレスを招待したいと思うかもしれません。地元の新聞社でも全国ネットのテレビ局でも、撮影を正しくパッケージ化すれば、メディアに取材してもらうことも可能です。巧みなプランニングにより、ブランドを紹介するだけでなく、新たなカバレッジをもたらします。カメラマン、メイクアップアーティスト、インフルエンサー、フォトスタジオ、とにかく全てが予約済み。しかし、早い段階で適切な人物をインフルエンサーとして予約するようにすれば、プレス記事を得ることもできます。

ここでは、オンラインマーケティングや検索エンジン最適化の話題に少しだけ寄り道してみましょう。優れたソーシャル・メディア・エージェンシーは、この点についても教えてくれるはずです。なぜなら、バックリンクはプレスに掲載されることで生成できるからです。バックリンクとは、あなたの不動産ポータルを参照している他のページからのリンク、つまり参照です。そのようなバックリンクをたくさん集めれば集めるほど、検索エンジンからの評価は高くなります。だからこそ、広報の分野でもソーシャルメディア・エージェンシーと一緒に仕事をする価値があるのだと思います。このような努力は、コミュニティの維持・管理の分野で価値があるだけでなく、今日のクロスメディアの仕事にはソーシャルメディアが欠かせません。

企画の次は、コンテンツ制作です。Instagram、YouTube、TikTokだけでなく、FacebookやPinterestにもさまざまな課題があります。

コンテンツ制作

マーケティングミックスの中でどのソーシャルネットワークを選択するにしても、それぞれのソーシャルネットワークにはユニークな課題、メリット、デメリットがあります。

もちろん、どのコンテンツがどのネットワークに適しているかについては、長い時間をかけて哲学することができますが、要約すると次のようになります。写真撮影やビデオ制作など、あらゆる形態のコンテンツ制作は常に時間がかかるため、当然ながら高いコストと価格がかかります。だからこそ、本番での苦労をできるだけ少なくするために、できるだけ多くの時間をかけて計画を立てる価値があるのです。なぜなら、目標の例ですでに述べたように、自分が何をしているかを知ることが重要だからです。これは最初は簡単に聞こえますが、コミュニティ管理、コンテンツ作成、広報やインフルエンサーマーケティングなどのテーマを挟むと、かなりの計画が必要になります。コンセプトが良ければ良いほど、生産は早くなります。

ソーシャルネットワークは、広告の古典的なフォーマットのように、規則性の中で生きています。視聴者が私たちの製品を目にする機会が多ければ多いほど、使ってもらえる可能性が高くなります。スーパーマーケットでも、ある商品を探しているときでも、アパートを探しているときでも。人々の心の中に自分の名前を置いておけば、定期的に存在感を示すことができます。

目標と戦略住宅・建設・不動産・マーケティング

1. Target reach: あなたはすでにブローカーXYを知っていますか？
2. ゴール・コミュニティ：入居者・購入者への広告ではなく、付加価値の提供
3. 目標情報：ソーシャルネットワークでの定期的な交流
4. ターゲットセールス：テナントやバイヤーを顧客として取り込むための戦略
5. IHVの詳細はこちら：ソーシャルメディアの不動産屋さん

ソーシャルメディア戦略: 続きを読む

• 戦略を練る。A-B-C分析
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• Facebookマーケティング戦略

広告・宣伝

もしかしたら、あなたは大手広告ポータルのソーシャルメディア・マネージャーで、まだリターゲティングや広告の話題に触れたことがないかもしれません。要するに、あなたはノートブックを探していて、その後数日から数週間の間、SpiegelやWeltなどのニュースポータルやお気に入りのブロックに関係なく、ノートブックの広告を何度も目にしたのではないでしょうか。これはまさに、不動産・住宅分野における広告・広告運用の仕組みです。例えば、ベルリンのグループにベルリンの広告を明示的に送ることができます。さらに効果があります。例えば、フランクフルト・アム・マインで不動産を提供している場合、フランクフルト・アム・マインに住んでいて、18歳から25歳で独身の人をターゲットにして広告を出すことができます。良い場所に小さなフラットユニットを持っていて、若い自営業者に貸している人にとっては、この広告は大きな価値があるでしょう特に、新聞や不動産雑誌に掲載される古典的な広告との関連では。ターゲット層がより正確なので、損失ははるかに少ない。これは、広告の作成だけでなく、もちろんレポートやモニタリングにも役立ちます。

報告とモニタリング

レポーティングとモニタリングは、キャンペーンの対象となる評価を行うものです。例えば、インフルエンサーが私たちのブランドのために投稿してくれるなど、単純なことで構いません。

• 今回の投稿で、彼女はどれくらいのリーチがあるのでしょうか？
• その投稿の「いいね！」の数は？
• 関連して嫌いな人はどのくらいいましたか？
• この投稿には何件のコメントが寄せられましたか？

それが広告となると、当然ながらモニタリングやレポーティングの面でさらに複雑になります。ここでは、例えば、こんなアンケートについてです。

• スプリットテストでどのキャンペーングループのパフォーマンスが良かったか？
• どの製品が収益性が高く、リターゲティングに適しているのか？
• 広告予算を圧迫することなく、いくつのスプリットテストキャンペーンを実施することができるのか？

この分野では、さまざまな戦略の評価を行います。戦略を評価することで、個々のコンセプトを捨て、他のコンセプトに集中することができます。このようにして、ソーシャルメディアでの存在感やパフォーマンスを向上させることができます。なぜなら、最終的には常にお金を稼ぐことが目的だからです。

コンサルティング・代理店

ソーシャルメディア・マーケティングに関する質問はありませんか？当社のソーシャルメディア・エージェンシーのアドバイスを受ければ、常に正しい答えを得ることができるでしょう。Instagramのマーケティング、YouTubeのコンテンツ制作、Facebook広告、Pinterestの検索エンジン最適化、Tik Tokなどのソーシャルメディアネットワークを通じた若者へのアプローチなど、その内容は多岐にわたります。私たちは、エージェントとして、あるいは不動産ポータルとして、あなたを前進させるための適切なコンセプトと戦略を持っています。今すぐご連絡ください。あなたのメールとお電話をお待ちしております。

不動産: 役に立つリンク

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