住宅・不動産 – ソーシャルメディア・マーケティング、広告、インフルエンサー
一戸建てでも、マンションでも、賃貸でも、ソーシャルメディア・マーケティングは、ますます多くの不動産事務所や代理店に関連してきています。なぜなら、数字は明確な言語を話すからです。潜在的な利害関係者、つまり入居者や購入者の獲得は、ほとんどの広告では正確にターゲットを絞ることができますが、
です。
ソーシャルメディアマーケティングエージェンシーサービス。不動産業者
初めてソーシャルメディア・マーケティング・エージェンシーに依頼する場合、当然ながら多くの疑問があるはずです。ソーシャルメディア・エージェンシーの業務内容を大まかに把握するために、最も重要なサービスの概要をご紹介します。ソーシャルメディアマーケティングは広告であり、商品やサービスの情報を広めるための全体的な概念です。それは、不動産業者であれ、不動産ポータルであれ、不動産分野では変わりません。ソーシャルメディアのチャンネルは、全体的に作成し、計画し、そして最も重要なのは、定期的に交流する必要があります。これにはソーシャルメディアのコンテンツが関係しています。つまり、毎日の投稿、さらにはInstagramでは1日に数本のストーリー、YouTubeでは付加価値のある適切な動画を提供することです。このようにして、広告コンテンツのチャンネルだけでなく、新しい家を探している人たちのためのプラットフォームを作るのです。
コミュニティの声に耳を傾け、質問に答え、マーケティングメッセージを考えるのではなく、価値を付加する。質問にも答えてください。
- ベルリンやフランクフルト・アム・マインでは、1平方メートルがいくらですか？
- フラットを見るときのコツは何ですか？
- すでにフラットの内覧に行っているのに、新しい家主に印象を残すにはどうすればいいのか？
- どのような欠陥を考慮に入れなければならないのでしょうか？
- 住宅広告の黒い羊を発見するには？
- 新しいフラットのデポジットをすぐに支払わなければならないのですか？
- 退去するとき、デポジットはどのくらいの期間で受け取ることができますか？
このリストを永遠に書き続けることができますからね。広告ではなく、地域のための付加価値。ソーシャルメディアエージェンシーは、コンセプトの作成だけでなく、クリエイティブなコンテンツのためのアドバイスやヒント、アイデアなど、あらゆる戦略や手法をサポートします。
しかし、具体的なメリットはどこにあるのでしょうか？ドイツでは、多くの人がYouTubeで動画コンテンツを視聴しています。誰もが新しいものを見つけますが、大半は既存のコンテンツを見ます。YouTubeで検索すると、例えば5年、6年前の動画が出てくることが多いです。例えば、不動産をテーマにしたコンテンツやトピックをうまく配置すれば、時間をかけて10万ビュー以上を獲得することも時には起こり得ます。なぜ？毎年、10万人のドイツ人が住み替え、引っ越し、あるいは初めてのドイツへの移住をしています。だから、毎年、まったく同じ質問を探している人が何千人もいるわけで、ここにYouTubeの魔法があるわけです。特にGoogleとの提携により、YouTubeは世界最大の検索エンジンにも押されているからだ。ここで良い順位を獲得したコンテンツは永久に残る。ソーシャルメディア・エージェンシーと協力して、新しい訪問者を恒常的に生み出し、アパートや家の新しい購入者候補を生み出すことができます。
ソーシャルメディア・エージェンシーのすべてのコンテンツを一目で見てみましょう。編集計画からモニタリングまで
潜在的な利害関係者のための編集計画と構想
エディトリアルプランは、ソーシャルメディアチャンネルを成功させるための基本的な戦略の一つです。なぜなら、マーケティングで重要なのは、コンテンツを定期的に公開することだけでなく、ファンと定期的に交流することだからです。コンテンツを事前に計画することで、日々の業務にかかる時間が大幅に短縮され、コメントへの回答など、他のことに集中できるようになります。
編集計画は、30日から90日の経過を示すもので、ここでは投稿内容も含めて計画します。自社のInstagramチャンネルを運営している不動産会社にとっては、例えば、初夏から夏への変化の中で、暖色系の背景の物件やフラットが多く投稿されるということになります。だから、夏に咲く椰子の木でも、これから咲く庭でも、彼らのソーシャルメディア・チャンネルは、私たちの環境と同じように季節を変えていくのです。もちろん、もう少し具体的に、例えば、個々の掲示物の下にどのような文章を配置するかを決めることもできます。もちろん、異なるソーシャルネットワークを組み合わせて、マルチチャネルのプランニングをすることも可能です。例えば、コンセプトは次のようなものです。
- 週の初めにインスタグラムに写真が掲載される
- 同時に、最初のブログ記事が表示され、これがFacebookで共有されます。ここでは、投稿のリンクを直接クリックして、ウェブサイトにアクセスすることができます。
- 水曜日には同じことが行われ、金曜日には新しい大きなYouTube動画が大きな記事、12.と一緒に公開されることを示唆しています。 最初のフラットな視聴のために
- 金曜日の午後5時に、午後1時にFacebookとInstagramに投稿された、フラットビューイングをテーマにした素晴らしいビデオがYouTubeに登場しました。
オンラインマーケティングによる付加価値の例
オンライン・マーケティングによる付加価値の例としては、例えば、不動産業者のウェブサイトやポータルサイトなどが挙げられます。ここでは、ブログの様々なトピックに関する詳細な情報を見つけることができます。新築から賃料、賃料指数、設備投資まで。例
- イモビライザー– テナント様向けガイド
- ImmobilienScout24– 検索、申請、閲覧のためのゲスメーカー
- YourHouse Sale– 不動産購入者と販売者のためのブログ
あるいは、もっと専門的に（ターゲット層は少ないが、競争は少ない）。
この考え方は、不動産会社のソーシャルメディア活動にも通じるものがあります。
です。
クリエイティブなアイデア
このように事前に計画を立てておくことで、ソーシャルメディアのコンテンツを制作する際に、4週間分を1日の制作時間にまとめることができます。特別にブッキングされたインフルエンサーが、生活、入居、退去に関する素朴な疑問をYouTube動画で解説。同時に、InstagramやFacebook、そしてもちろんブロック用の写真も制作されます。1日で1ヶ月分のソーシャルメディアのコンテンツが出来上がります。日曜日になると、インフルエンサーは短いレビューを公開します。その中で、2日前に不動産ポータルXYに新しい記事が掲載されたことをもう一度指摘し、「これは絶対に見なければいけません」と伝えます。
これは、編集計画とクリエイティブなアイデアを組み合わせるための賢明な方法です。あなたのファンに感謝します。彼らのソーシャルメディアチャンネルは、明らかに単なる広告を目的としたものではないため、彼らは無料で支援したいと考えています。”How nice is that”?ソーシャルメディアの世界はそういうものです。もちろん、評判の良いソーシャルメディア・エージェンシーは、創造性と計画性だけではありませんが、それはすでに4つあります。大がかりで独創的なアイデアであれば、pr機との連携も可能です。
PR戦略（クロスメディアマーケティング
ソーシャルメディアでの撮影があり、おそらく特別なインフルエンサーがいるのであれば、そこに直接プレスを招待したいと思うかもしれません。地元の新聞社でも全国ネットのテレビ局でも、撮影を正しくパッケージ化すれば、メディアに取材してもらうことも可能です。巧みなプランニングにより、ブランドを紹介するだけでなく、新たなカバレッジをもたらします。カメラマン、メイクアップアーティスト、インフルエンサー、フォトスタジオ、とにかく全てが予約済み。しかし、早い段階で適切な人物をインフルエンサーとして予約するようにすれば、プレス記事を得ることもできます。
ここでは、オンラインマーケティングや検索エンジン最適化の話題に少しだけ寄り道してみましょう。優れたソーシャル・メディア・エージェンシーは、この点についても教えてくれるはずです。なぜなら、バックリンクはプレスに掲載されることで生成できるからです。バックリンクとは、あなたの不動産ポータルを参照している他のページからのリンク、つまり参照です。そのようなバックリンクをたくさん集めれば集めるほど、検索エンジンからの評価は高くなります。だからこそ、広報の分野でもソーシャルメディア・エージェンシーと一緒に仕事をする価値があるのだと思います。このような努力は、コミュニティの維持・管理の分野で価値があるだけでなく、今日のクロスメディアの仕事にはソーシャルメディアが欠かせません。
企画の次は、コンテンツ制作です。Instagram、YouTube、TikTokだけでなく、FacebookやPinterestにもさまざまな課題があります。
コンテンツ制作
マーケティングミックスの中でどのソーシャルネットワークを選択するにしても、それぞれのソーシャルネットワークにはユニークな課題、メリット、デメリットがあります。
もちろん、どのコンテンツがどのネットワークに適しているかについては、長い時間をかけて哲学することができますが、要約すると次のようになります。写真撮影やビデオ制作など、あらゆる形態のコンテンツ制作は常に時間がかかるため、当然ながら高いコストと価格がかかります。だからこそ、本番での苦労をできるだけ少なくするために、できるだけ多くの時間をかけて計画を立てる価値があるのです。なぜなら、目標の例ですでに述べたように、自分が何をしているかを知ることが重要だからです。これは最初は簡単に聞こえますが、コミュニティ管理、コンテンツ作成、広報やインフルエンサーマーケティングなどのテーマを挟むと、かなりの計画が必要になります。コンセプトが良ければ良いほど、生産は早くなります。
ソーシャルネットワークは、広告の古典的なフォーマットのように、規則性の中で生きています。視聴者が私たちの製品を目にする機会が多ければ多いほど、使ってもらえる可能性が高くなります。スーパーマーケットでも、ある商品を探しているときでも、アパートを探しているときでも。人々の心の中に自分の名前を置いておけば、定期的に存在感を示すことができます。
目標と戦略住宅・建設・不動産・マーケティング
- Target reach: あなたはすでにブローカーXYを知っていますか？
- ゴール・コミュニティ：入居者・購入者への広告ではなく、付加価値の提供
- 目標情報：ソーシャルネットワークでの定期的な交流
- ターゲットセールス：テナントやバイヤーを顧客として取り込むための戦略
- IHVの詳細はこちら：ソーシャルメディアの不動産屋さん
ソーシャルメディア戦略: 続きを読む
広告・宣伝
もしかしたら、あなたは大手広告ポータルのソーシャルメディア・マネージャーで、まだリターゲティングや広告の話題に触れたことがないかもしれません。要するに、あなたはノートブックを探していて、その後数日から数週間の間、SpiegelやWeltなどのニュースポータルやお気に入りのブロックに関係なく、ノートブックの広告を何度も目にしたのではないでしょうか。これはまさに、不動産・住宅分野における広告・広告運用の仕組みです。例えば、ベルリンのグループにベルリンの広告を明示的に送ることができます。さらに効果があります。例えば、フランクフルト・アム・マインで不動産を提供している場合、フランクフルト・アム・マインに住んでいて、18歳から25歳で独身の人をターゲットにして広告を出すことができます。良い場所に小さなフラットユニットを持っていて、若い自営業者に貸している人にとっては、この広告は大きな価値があるでしょう特に、新聞や不動産雑誌に掲載される古典的な広告との関連では。ターゲット層がより正確なので、損失ははるかに少ない。これは、広告の作成だけでなく、もちろんレポートやモニタリングにも役立ちます。
報告とモニタリング
レポーティングとモニタリングは、キャンペーンの対象となる評価を行うものです。例えば、インフルエンサーが私たちのブランドのために投稿してくれるなど、単純なことで構いません。
- 今回の投稿で、彼女はどれくらいのリーチがあるのでしょうか？
- その投稿の「いいね！」の数は？
- 関連して嫌いな人はどのくらいいましたか？
- この投稿には何件のコメントが寄せられましたか？
それが広告となると、当然ながらモニタリングやレポーティングの面でさらに複雑になります。ここでは、例えば、こんなアンケートについてです。
- スプリットテストでどのキャンペーングループのパフォーマンスが良かったか？
- どの製品が収益性が高く、リターゲティングに適しているのか？
- 広告予算を圧迫することなく、いくつのスプリットテストキャンペーンを実施することができるのか？
この分野では、さまざまな戦略の評価を行います。戦略を評価することで、個々のコンセプトを捨て、他のコンセプトに集中することができます。このようにして、ソーシャルメディアでの存在感やパフォーマンスを向上させることができます。なぜなら、最終的には常にお金を稼ぐことが目的だからです。
コンサルティング・代理店
ソーシャルメディア・マーケティングに関する質問はありませんか？当社のソーシャルメディア・エージェンシーのアドバイスを受ければ、常に正しい答えを得ることができるでしょう。Instagramのマーケティング、YouTubeのコンテンツ制作、Facebook広告、Pinterestの検索エンジン最適化、Tik Tokなどのソーシャルメディアネットワークを通じた若者へのアプローチなど、その内容は多岐にわたります。私たちは、エージェントとして、あるいは不動産ポータルとして、あなたを前進させるための適切なコンセプトと戦略を持っています。今すぐご連絡ください。あなたのメールとお電話をお待ちしております。
不動産: 役に立つリンク
- ビルディングソサエティとの契約– FIV Magazine
- 高級不動産業者-ルキンスキー・プロパティ
- 投資– FIVマガジン
- 投資用不動産– FIVマガジン
- 投資用不動産インタビュー– FIVマガジン
- 不動産は投資対象として意味があるのか？– イモのAO
- 動画をご覧ください。金利、積み立て貯金＆Co – IHVMakler
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