不動産物件の最適化Photoshop、WordPress、SEO – ビデオチュートリアル
初めての不動産業者を顧客としている方や、ご自身が不動産業者であり、自社のウェブサイトを作りたいと考えている方。そうすると、やがてWordPressなどのコンテンツマネジメントシステムに出会うことになります。WordPressのようなコンテンツ管理システムや、プラグインや拡張機能を使えば、練習を重ねてコツコツと自分のウェブサイトを構築することができ、広告代理店に比べてコストを大幅に削減することができます。自分でテーマを楽しんでいる人や、小さな広告代理店を経営していて、初めての不動産ポータルや初めての不動産屋さんのサイトを作る人には、このチュートリアルはちょうどいいと思います。不動産ポータル、住宅販売、不動産査定など、不動産業者は大変な仕事をしています。 今日は、無料でエクスポーズを作成するお手伝いをします。
不動産業者や顧客向けの博覧会や広告
多くのサイトが失敗するのは、集客した訪問者が100%の安心感を得られないからです。これは、画像が圧縮されておらず、ページの読み込みに30秒、40秒かかることが原因と考えられます。特に、高速なインターネット回線がない地方では、ファイルサイズの大きい写真や、おそらく追加の動画を読み込むと、すぐにコンピュータが麻痺してしまいます。もちろん、いつまでも待つのではなく、別のページに切り替えるだけです。この中断を防ぐ必要があります。
脱落率を下げるには様々な方法があります。私のブログやYouTubeチャンネルでは、重要な情報やビデオが紹介されています。
今日は特に、検索エンジン最適化の観点から、圧縮とメンテナンスの話題を取り上げます。
4:3や16:9のカメラフォーマット選択?
サイトを構築する前に、WordPressテーマで出力される不動産要素が適切にフォーマットされているかどうかを確認する必要があります。つまり、WordPressテーマのCSSは、どのようにアップロードされた写真であっても、常に正しく出力されるように書かれているのです。しかし、実際には、例えば、縦長の写真も撮るので、うまくいかないかもしれません。写真のポートレートフォーマットは、その後、自動的に中央に配置されるため、本来意図した画像部分が反映されません。もう一つの重要なポイントは、個々の物件情報にスライダーがよく使われていることです。繰り返しになりますが、これは、ノートパソコン、デスクトップ、タブレット、スマートフォンなど、すべてのエンドデバイスで正しく再生されるように、一定のサイズに設計されています。
では、どのようにして機能を確保すればよいのでしょうか。
新しい不動産広告や、アパートや家の写真には、統一されたフォーマットが必要です。すべての写真は、WordPressシステムに読み込まれる前に、このフォーマットに正確にトリミングされます。
どのようなメリットがありますか?
- 全ページと個別ページで同じレイアウト
- 写真を圧縮して読み込み時間を短縮
- 検索エンジンに最適なファイル名
要素の類似性が高いほど、ウェブサイトの品質は高くなります。高品質なWebサイトは保証されており、私たちにとっては良い売上をもたらしてくれます。だからこそ、最初からそのようなことに気を配るべきなのです。このようなテンプレートを社内に構築しておけば、社員や自分自身がいつでもそれに頼ることができます。そうすることで、時間や人件費を大幅に削減でき、売上アップにもつながります。また、デザイン要素が完璧だと、通常、ウェブサイトの滞在時間が長くなるため、検索エンジンからの評価も高くなります。だからこそ、私たちは広告の制作に力を入れています。
原則として、どのカメラにも撮影可能な2つのフォーマットがあります。これは、キヤノンでもソニーでも他のカメラメーカーでも、設定で簡単に変更できます。フォーマットは1つに絞ることが大切です。どのフォーマットがカメラから出てくるかは、通常それほど重要ではありません。重要なのは、Photoshopのテンプレートに正しく入力されていることです。
ビデオチュートリアル – 仕組み
Photoshopファイルテンプレート
最適化の理由について重要なことがわかったところで、Photoshopのテンプレートについて詳しく見てみましょう。もちろん、いつものように、このテンプレートは、不動産業者、広告代理店、メディアマネージャーのために、無料でダウンロードできます。
どちらのPhotoshopファイルも、すでに最大幅がそれぞれ1920ピクセルと2000ピクセルの小さいフォーマットに設定されています。これは、訪問者がコンピュータ上でフル解像度で見ることができるように、あなたの写真がまだ十分な大きさであることを意味します。Photoshopのファイルをダウンロードするだけです。
無料でダウンロードできます。不動産業者のPhotoshopテンプレート
- ダウンロード –Photoshopテンプレート – カメラフォーマット3:4( ZIP file )
- ダウンロード –Photoshopテンプレート – カメラフォーマット16:9( ZIP file )
Photoshopでの貼り付け
撮影した後は、メモリーカードからパソコンに画像をドラッグするだけ。SDメモリーカードは、パソコンやカードリーダーの適切なスロットに挿入するだけで使用できます。ファイルフォルダが開きますので、そこから画像をPhotoshopファイルにドラッグしてください。次のようにしてください。
- カードリーダーを起動するか、SDカードを直接パソコンに挿入してください。
- 画像ファイルのあるフォルダを開き、選択する
- Photoshopでの配置選択
ショートカットで画像のサイズを縮小
チュートリアルビデオにあるように、すべての画像が同じフォーマットであるため、すべての画像を同時に拡大または縮小することができます。そのためには、すべてのレイヤーを選択し、最初のレイヤーから始めて、最後のレイヤーをShiftキーを押しながらマウスで押します。次のステップでは、Ctrl+Tを押して変換モデルにアクセスします。これは一見複雑に聞こえますが、画像を拡大・縮小するためのもので、実はとてもシンプルなものです。画像をドラッグする際には、側面ではなく端の部分だけをドラッグするようにしてください。そのためには、常にShiftキーを押してください。写真を比例して拡大・縮小します。フォーマットが歪まない。ここでもう一度まとめてみます。
- Photoshopで選択範囲をまとめて配置
- Enterで確認し、画像を配置する
- すべての画像をファイルしたら、レイヤーを選択してCtrl+Tを押します。
- ここで、Shiftキーを押しながら画像のサイズを拡大します。
ウェブとデバイスのための圧縮されたストレージ
さて、ここからは不動産広告用の画像を保存する作業に入ります。ここからがコツなのですが、写真は必ず圧縮して保存してください。同じフォーマットの写真でも、圧縮しない状態では1.5MBにもなりますが、この方法では60〜80%、もしかしたら200〜300KBまで圧縮できるかもしれません。
そのためには、クラウド版の下にある「Photoshop」の「File」と「Save for Web and Devices」を選択するだけです。ここでは、以下の設定をするだけです。
- 出力 – JPEG
- 圧縮率 – 50
次のステップは、ファイル名の割り当てです。ここでも、ランキングを最適化するためのちょっとした工夫ができます。
検索エンジンに最適化されたファイルのネーミング
ファイル名を付ける際には、カメラのファイル名フォーマットを採用しないように注意してください。カメラは番号の付いた画像を出力するだけなので、画像にどんな感情が反映されているのか、ここにどんな物や場所が隠れているのかを説明することはできません。そのため、標準出力ではなく、画像をリネームして名前をつけています。
- DCIM45592.JPEG
- 家-ベルリン-フレイデリヒスハイン-販売-バルコニー-ビュー-パーク.JPEG
私たちは、現在の物件のすべての写真でこれを行い、この写真で何が見えるかによって、個々のファイルを変えています。それぞれの不動産物件、場所、地区を表す接頭語が残っています。
ワードプレスへの挿入
私たちはやり遂げました。これで、新しい不動産ホームページの準備が完璧に整い、美しいWordPressテーマができただけでなく、どのページでも同じように見える完璧な画像ができました。横長や縦長のフォーマットではなく、横長のフォーマットの画像のみを使用し、もちろんすべて圧縮され、ファイル名によって検索エンジンに最適化されています。
もし、まだ自分に合ったWordPressテーマを探しているのであれば、私のおすすめのテーマをご紹介します。
SEOを学ぶ:ビデオのヒント
検索エンジン最適化とソフトウェアを学ぶ!代理店で夕方に時間があるときは、ソーシャルメディアマーケティング、フォトショップ、検索エンジン最適化などの説明ビデオを作っています。弊社代理店での無料SEOライフハックをご紹介します。良いSEO最適化のためのコストは?自分でやれば何もありません私のYoutubeチャンネルや多くのブログ記事でご紹介してきたように、特にWordPressは、大規模なサイトを構築するのに最適な方法であり、強力な事前パフォーマンスを備えたオンラインショップ全体を構築することも可能です。頑張って勉強してください。
SEOを学ぶ:ビデオのヒント
不動産: 役に立つリンク
- ビルディングソサエティとの契約– FIV Magazine
- 高級不動産業者-ルキンスキー・プロパティ
- 投資– FIVマガジン
- 投資用不動産– FIVマガジン
- 投資用不動産インタビュー– FIVマガジン
- 不動産は投資対象として意味があるのか?– イモのAO
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です。